千葉県の駅近の医院開業物件をご案内します。

この記事の目次

～新規で医院・病院の開業を黒字化に導くポイントをご説明します。④～

今回の千葉県の医院開業物件です。

今回は東京メトロ線　行徳駅より徒歩3分の物件です。是非ご確認ください。

現在は駐車場ですが、医療施設での土地活用を検討しております。

また、募集診療科は内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科、泌尿器科、在宅診療、婦人科、歯科など募集診療科は多数あります。

　現在の物価高の状況の中では新規で医院を開業する医師の皆様は大変ご苦労をされておられると思います。そこに人口減少・少子高齢化による患者の減少が今後将来的に顕著になります。この環境の中で新規で医院開業をご検討の医師の皆様はどのようなことに気を付ければよいでしょうか。

今回は現在の厳しい環境下の中で医院開業を成功に導く方法について更に深堀してご説明します。

・開業の初期費用を限りなく抑える

損益分岐点が高い医療機関は利益が出にくい体質となりがちです。

・開業後10年くらいを目途に医院の収益構造検討しておく

今後は2040年頃の人口減少が顕著になる時期をにらみ、開業で盛業する期間を十分吟味して収益をどのくらいの期間いくら上げるのかを十分分析しておく。

・開業後のランニングコストをどのくらいのコストをかけるのか慎重に算出する

人件費、機器等のリース支払、賃料、医療機器メンテナンス費用、医療材料など医療消耗品等の購入費用など、このコストは何気なく出て行ってしまう費用ですが、この費用を管理していくことは経営の黒字化には欠かせない要素です。

今回は『・開業後のランニングコストをどのくらいのコストをかけるのか慎重に算出する』　部分について詳細をご説明します。

以前10年位前などは医院新規開業・病院新規開業は開業すれば患者がすく、医院・病院ははやって経営は立ち行くものだと考えている医者が多くいたような気がします。簡単に言えばまじめに診療さえすれば自然とお金が入ってくるなどということでしょう。しかしコロナ禍の到来や人口減少・少子高齢化が顕著になってきた昨今診療をすれば医院や病院がはやるなど信じられないことです。確かに独り勝ちの市場であったり、将来性のある大きな市場である程度の認知度がある場合などは良いかもしれませんが、これは稀なことです。つまり、ほとんどの開業した医療機関が他院との市場競争に晒されて、常に患者減少を危惧しながら経営を行っているのが現状でしょう。

その中で、開業後のローコストオペレーションは経営黒字化にとって大切な要素です。

しかしながら、医院・病院開業後の運営の場合開業前の時点で多くの開業のコストが決まっている場合が多いです。例えばリース費用、人件費、借入返済、家賃などです。

つまり，開業後のローコストオペレーションを徹底していくには開業前に使ってかつ開業後に支払いが発生するものを開業前の時点で経費管理する必要があるということです。

　だからこそ、開業前に作成する事業計画・事業試算を慎重に作成することが大切です。

事業計画・事業試算等の計画策定についてわからない場合は専門家などの意見を聞きながら作成することをおすすめします。

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